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商品房合同玩进级 香港赛

时间:2017-12-01 13:15文章来源:潮京图库
[ 摘要 ]新版商品房买卖合同示范文本近日由住房城乡建设部和工商总局联合发布,这是在2000年版的《商品房买卖合同示范文本》基础上修订而成,分为预售合同和现售合同两个文本。

[摘要]新版商品房买卖合同示范文本近日由住房城乡建设部和工商总局联合发布,这是在2000年版的《商品房买卖合同示范文本》基础上修订而成,分为预售合同和现售合同两个文本。

商品房合同玩升级 买家更能占便宜

据新华社电 新版商品房买卖合同示范文本近日由住房城乡建设部和工商总局结合宣布,这是在2000年版的《商品房买卖合同示范文本》基础上修订而成,分为预售合同和现售合同两个文本。

据住房城乡建设部先容 香港马会官网开奖结果,跟着房地产市场疾速发展,《物权法》等一系列法律法规的出台,2000年版合同示范文本内容已不能更好地满意实际须要。

新订正的合同示范文本重要有四个特色:

一是在同等保护买卖双方正当权利、明确双方义务的基础上,更加重视买受人权利的保障 香港开奖结果历史记录。如合同示范文本增长房屋交付前买受人查验房屋的环节,明确出卖人的保修责任和最低保修期限,细化业主对建造物专有和共有局部享有的权力。在预售合同中新增了商品房预售资金监管条款。

二是对签订合同进程中轻易疏忽的问题进行提醒,领导交易双方对合同主要事项作出承诺和告知。合同示范文本明确由出卖人对所售屋宇不存在“一房多卖”、“司法查封”、房屋地基基本和主体构造问题等作出许诺,买受人对应用期间不擅自转变房屋用处跟承重结构等作出承诺。明确出售人将合同签署后产生的计划设计变革、预售合同登记存案情形等重要事项告诉买受人的责任。增添买受人信息维护条款,明白出卖人对买受人信息负有保密任务。

三是对法律法规不明确划定的事项,引诱买卖双方自行商定,防止引发纠纷。如小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属,室内空气质量、修建隔声尺度等房屋品质问题。

四是细化买卖双方的违约义务,合同的实用性和可操作性加强。明确解除合同的前提、程序以及利息盘算方法。引入处分性赔偿金内容,对存在“一房多卖”、房屋主体结构分歧格给买受人造成损失等重大违约情况的,出卖人除退还买受人已付全部房款和本钱外,还要支付已付房价款一倍或者买受人全体丧失的抵偿金。

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