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【91期香港马会开奖号码】:花500万买的屋子 被

时间:2018-02-02 11:02文章来源:潮京图库
买房本是一件值得愉快的事,可是对合肥青年沈培永来说,在安徽省滁州市下辖的天长市买房,是一连串麻烦的开端。 说起本人的“奇葩”阅历,沈培永一脸愤慨,他感到自己不仅被房

买房本是一件值得愉快的事,可是对合肥青年沈培永来说,在安徽省滁州市下辖的天长市买房,是一连串麻烦的开端。

说起本人的“奇葩”阅历,沈培永一脸愤慨,他感到自己不仅被房地产公司骗了,也落进了天长市国土房产局的“连环套”。

对沈培永的遭受,曾进行过报道。一年多从前了,沈培永再次反应,此事没有任何进展,而且天长市政府工作人员并不自动接洽过他。

近日,记者来到安徽省天长市,再次追踪该事件。

花500万买的房子 被房产局的违规操作弄没了

土地已被抵押,房产为何还能办理登记备案?

2011年10月,沈培永购置了安徽天缘房地产开发团体有限公司(以下简称“天缘公司”)开发建设的凯悦大厦营业房16套、住房10套,耗资近500万元。天长市国土资源和房产治理局(以下简称“天长市领土房产局”)把房子登记存案在沈培永名下,沈培永付清房款后,房产证却办给了别人,钱跟屋子都“鸡飞蛋打”。

沈培永告诉记者,2011年10月26日,他自己去天长市国土房产局办理了“天长市商品房预售合同登记备案证实”,办理进程无比顺利,其间没有工作人员提示他存在问题。

直到2013年,沈培永才得知,早在2009年5月12日,开发商就已经把房地产的土地证抵押给了个人。

但安徽省滁州市国土房产局的一名吕姓工作职员告知记者,土地只能抵押给银行,不能抵押给个人。

土地被抵押出去了,这片土地上的房产是否还能备案给别人?

中国青年报·中青在线记者来到天长市国土房产局,法制办主任郭宣彤露面解释了这一情况。

郭宣彤称:“抵押不抵押(土地证),与沈培永没有任何关系。”

“怎么能没有关联呢?政府就是违规操作了。”沈培永不能接受这种说明,“土地证不能抵押给个人,他们却办理了;不该(再)给我办理登记备案,他们却办理了。”

沈培永认为,如果当时天长市国土房产局不违规操作、为他办理登记备案,他就不会买这多少套房子,也不至于遭遇后续的丧失。

已办理登记备案的房子,为何还能抵押给银行?

2013年,即沈培永买房后的两年,他意外得知,自己购买的20多套房子中,有6套已经抵押给了一家银行。

中国青年报·中青在线记者在安徽省滁州市中级国民法院2014年2月8日作出的(2013)滁民一初字第00090号裁决书中确认:“2012年2月22日,天缘公司与案外人安徽天长乡村贸易银行股份有限公司签署借款抵押合同,将涉案屋宇中的12、13、18、19、20、21号营业房办理了抵押登记手续 香港马会开奖记录结果。”

沈培永觉得很奇异:“这些房子原来就是我的,为什么还能典质给银行?”

“就是天长市国土房产局给办理了抵押登记,之前我在这个部分办理了登记备案,房子却又抵押给别人了,这不是违规操作吗?”沈培永对天长市国土房产局的做法感到不解。

沈培永的烦心事还没算完。

2014年3月,沈培永从滁州市中院得悉,他买的那些房子,政府却给别人突击办理了房产证,而这些人甚至没有登记备案。

当沈培永为购买的房产办理登记备案时,他不晓得,其中局部房产已经被出卖给其余购房户,且已装修入住。

记者采访到这批房子的住户,对方坦言办理房产证的过程并不顺利,他们进行了上访。

去年,记者讯问郭宣彤,这些购房户在无备案的情况下办理房产证是否合规,郭宣彤否认此举确属违规,而且这批房产证也是突击办理。郭宣彤说,此举是因为这些人拿不到房产证而信访。

但此次接收采访时,郭宣彤改口称:“不存在突击办理。”

在采访中,郭宣彤始终闪耀其词 香港赛马会官方,一会儿承认政府部门存在瑕疵,一会儿又说没有。至于为何给其他人办理房产证,郭宣彤给出的理由是:当时已经咨询了天长本地的律师和法院的工作人员,天长市国土房产局招集了天长市其他部门开会,才决议给他们办理房产证。

沈培永感到很冤屈:“为什么开一个会就可以违规操作?他们没有经由登记备案却能办理房产证,这不是违规操作吗?”

在去年的采访中,有专业人士明白表示,没有登记备案就给办理房产证显然是守法的。

参加

“就像布下了连环套”

“如果知道政府违规操作,我就不会投资,就不会有后续的损失。之后,天长市国土房产局像布下了500万的‘连环套’,一步步把我的房子搞没了。”沈培永颇感无奈。

记者与天长市国土房产局办公室工作人员沟通,提出要采访当时经办人员,他们却都不乐意接受采访。记者从多个渠道获悉,当时该局经办人员中有登记科和开发办已有人受到处置。

采访中,郭宣彤屡次表现,假如沈培永以为天长市国土房产局有问题,能够提起行政诉讼。

沈培永告诉记者:“我也征询过良多法律界人士,从实际情形来说,起诉天长市国土房产局和市政府,由于波及的资金比拟大,难度十分大。打赢了,能不能履行还得打上一个问号;打不赢,这事我从此就没有可以申述的处所了。”

“我曾经上访过,可是劳民伤财,自己还年青,生涯还要持续,不能靠上访过日子,盼望政府能把这件事尽快解决好。”沈培永叹了一口吻说。

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