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住建部:热门城市房产市场趋稳 香港赛马 发展

时间:2017-10-08 11:48文章来源:潮京图库
2月23日上午10点,国新办举办消息宣布会 百合图库 ,由住建部部长陈政高先容房地产和棚户区改革情形。他表现 曾道人 ,2016年房地产去库存获得初步功效,热门城市房地产市场趋于稳

2月23日上午10点,国新办举办消息宣布会 百合图库,由住建部部长陈政高先容房地产和棚户区改革情形。他表现 曾道人,2016年房地产去库存获得初步功效,热门城市房地产市场趋于稳固,棚户区改造义务顺利实现。

住建部:热点城市房产市场趋稳 发展租赁市场去库存

对房地产去库存的情况,陈政高表示,去库存主要有三点办法:一是和城镇化相联合,领导鼓励农夫工和农夫进城,这是去年去库存的一个重要能源。再就是推动棚改货币化安顿,去年棚改货泉化安置达到48.5%,大概去库存2.5亿平方米。二是发展租赁市场,把目前的库存房转化为租赁房,这样也可以实现去库存。三是发展跨界地产,勉励企业,同时激励开发企业,把现有的库存转化为双创提供条件,为体育、卫生、医疗、养老提供条件。

在租赁市场,共享空间、长租公寓、养老健康已经成为行业新的增加点,有效去库存也能够为双创供给前提。

依据易居中国履行董事丁祖昱提供的材料,在监测内的53家一线重点经营商旗下已经有1000家共享空间门店,去年行业总融资达26亿元,而在2015年,这个数字仅是4亿元,包含龙湖、远洋、瑞安在内的14家房企已经进入这个市场。

对于长租公寓,政策的支持尤为主要。2016年6月,国务院办公厅发布《关于加快培养和发展住房租赁市场的若干看法》,颁布了一系列政策以支撑加快培育和发展住房租赁市场。尔后,12个省市接踵出台了搀扶长租公寓的相干政策,根据易居的数据,2016年,共有47家企业累计推出房源106万套,而龙湖、万科、旭辉、金地等7家房企直接进入长租公寓行业,保利、远洋、景瑞、阳光城等10家房企通过协作方式进入。

在养老健康范畴更是百花齐放。2016年,销售额排行榜前30的房企中有23家涉足大健康,而目前市场上,参与养老健康的企业到达100家,代表房企有万科、恒大、泰禾、鲁能等。

对此,有熟习行业的人士表示,开发商进入上述领域,一是为了品牌的延长,拓展多档次业务链;二是因为贸易市场的竞争剧烈,进入租赁市场也可以弥补现金流。

但在他看来,由开发商直接进入经营市场并不能久长为之,究竟房地产开发跟房地产经营是两种截然不同的领域。开发企业与在租赁市场有经营教训的企业配合,才是一种长期有效的发展方法。

在兴业银行首席经济学家鲁政委看来,“在目前‘防泡沫’的市场背景下,为凌乱的房屋租赁市场立法更显急切,并且很可能在今年确破,由于屋宇租赁更能代表中低收入群体的好处,而非购房。”

在本日举行的新闻发布会上,住建部副部长陆克华也表示,加快住房租赁市场立法,目前正会同有关部分踊跃发展调研、论证等工作,放松起草相关法规草案,争夺早日上报。

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