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亚运城旁建产业园打算被搁置 将来何去何从?

时间:2015-06-11 12:29文章来源:潮京图库
南方日报讯 (记者刘怀宇)与亚运城隔路相望的番禺潮田工业区申请修正规划提高容积率,但在近日召开的广州市规委会上搁置。不少委员都以为,作为大型居住区的亚运城旁是否还需要

  南方日报讯 (记者刘怀宇)与亚运城隔路相望的番禺潮田工业区申请修正规划提高容积率,但在近日召开的广州市规委会上搁置。不少委员都以为,作为大型居住区的亚运城旁是否还需要持续发展这样一个工业园区值得商议,番禺的工业毕竟应该如何发展需要研讨。

  工业区提出要建外来工公租房

  番禺潮田工业区控规修编提交上周召开的市规委会审议。该规划区位于番禺区东部,与亚运城隔路相望。详细范畴为亚运大道以北、市莲路以南、京珠高速以东、石清公路以西的用地。规划规模面积为217.35公顷。

  番禺区方面表示,该地区控规经同意实行距今已近12年,在此期间,国家宏观政策、处所发展战略、周边重大名目规划建设以及企业用地开发需要产生了宏大变更。此外,根据今年新出台的《广州市提高工业用地利用效率实施方法》,一类工业用地容积率不得低于2.0,但目前工业区内现状的容积率由0.63到2.0不等。故申请将未出让的工业用地容积率由1.6调剂为2.5,已出让地块仍按原规划指标不变。据悉,目前工业区内大部门用地已经出让,已有锐丰音响、五羊表业、广州市品质监视监测研究院等进驻。还能够供出让的工业用地只有约18.9公顷。

  此外,根据提交订正的规划,该区域未来重点建设国际时尚创意核心、国际教导配合示范区及国度级科技翻新基地。用地性质重106685.com要为工业,小局部为居住用地。为了提升园区的配套设施程度,服务来穗务工人员,拟在该工业区内,由区或者镇政府征用村群体土地,建设一处公租房作为宿舍,用地面积11271平方米,容积率2.5,建造面积28177平方米,可供给宿舍780套,按每套住4人盘算,规划栖身人口3135人。5389999.com

  产业区将来何去何从?

  实际上,潮田工业区内剩下可供出让的工业用地量并不大,而且申请容积率进步的幅度也不大(依据《广州市提高工业用天时用效力履行措施》,一类工业用地的容积率最高可到4),而且还提出了要建外来务工职员公租房的不错假想。但这一申请在规委会上并未博得“青眼”。

  当天会议上,规委会委员袁奇峰首先反对,他表现:”这是广州新城策略的主要地域,跟着广州南拓战略推动、南沙的进一步发展,这一地区的全部价值会有很大晋升。其二,番禺撤市变区后,发展模式从乡村工业化到由市政府兼顾发展,番禺区土地更多的是广州市政府的贮备资源,要合乎广州发展的断定。”他表示,反对这一工业区提高容积率,由于假如依照广州新城计划,可能这一地区今后不再唱工业用地应用,当初提高了容积率,未来政府就要给予更多的抵偿。

  广州市政府副秘书长潘安也表示,这一地区十多少年前规划了广州新城,寓居人口在100万左右。保持战略规划是有意思的,问题要害是应当对广州新城的规划进行检查,这一工业区与新城的规划关联是什么?

  对此,广州市国规委总规划师林隽回应称,广州新城规划始终在优化中,这一地区斟酌作为“三旧”用地来把持,也一直在压服番禺区按照战略节制,但区里发展须要跟压力很大,请求各个镇工业园区在近期施展效益。林隽说明称,未来5~10年在不大的改革之前,(提高容积率)是土地可能适应性应用,仍是有意义的。

  最后,广州市规委会主任、市长陈建华表示,要处理好广州新城总体规划与工业园区的关系,尤其如何处置与亚运城的关系,要进一步研究,规划暂不表决。陈建华说:“目前番禺还没有一个陈规模的工业园,基础上每个村都有小工业园,小狼藉是番禺没有破解的困难。这不是单个问题,而是整个番禺今后产业转型进级怎么做,区里工业园放在哪?各个村、镇工业园的系统怎么树立?”

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